Flip: Kraków, Tadeusza Romanowicza 5

37 m² · 01.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Tadeusza Romanowicza 5 w Krakowie kupiono 10.03.2016 za 263 059 zł (7 019 zł/m²) i sprzedano 16.01.2017 za 390 300 zł (10 414 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 241 zł, czyli 48,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.03.2016, zł/m²

7 019

263 059 zł

Sprzedaż 16.01.2017, zł/m²

10 414

390 300 zł

Różnica cen, zł/m²

3 395

127 241 zł · 48,4%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (312 dni)
Różnica cen brutto: 127 241 zł
ROI: 48,4%
ROI roczne: 58,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 019 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Romanowicza 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024600 → 1 120 tys. zł+520+86,7%57 m²42,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019383 → 580 tys. zł+197+51,4%54 m²37,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2019424 → 590 tys. zł+166+39,2%58 m²35,5 mies.5 p.odsprzedaż 01.2018262 → 415 tys. zł+153+58,5%37 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2017334 → 425 tys. zł+91+27,3%44 m²8,4 mies.7 p. 04.2017236 → 294 tys. zł+58+24,6%38 m²12,2 mies.parter 04.2017196 → 295 tys. zł+99+50,3%28 m²15,0 mies.1 p.