Flip: Kraków, Stanisława Klimeckiego 8B

73 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,7 m² pod adresem Stanisława Klimeckiego 8B w Krakowie kupiono 17.04.2023 za 627 149 zł (8 625 zł/m²) i sprzedano 14.09.2023 za 949 000 zł (13 052 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 851 zł, czyli 51,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.04.2023, zł/m²

8 625

627 149 zł

Sprzedaż 14.09.2023, zł/m²

13 052

949 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 427

321 851 zł · 51,3%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 321 851 zł
ROI: 51,3%
ROI roczne: 174,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno13 40019 300kupnosprzedaż16 90023 500sprzedażkupno 8 625 zł/m²sprzedaż 13 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Klimeckiego 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 020 → 1 730 tys. zł+710+69,6%86 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024957 → 1 100 tys. zł+143+15,0%77 m²15,6 mies.3 p. 08.2024821 → 1 350 tys. zł+529+64,4%76 m²12,3 mies.1 p. 07.2024589 → 700 tys. zł+111+18,9%46 m²1,6 mies.3 p. 05.2024414 → 589 tys. zł+175+42,4%46 m²13,2 mies.3 p. 01.2024862 → 1 050 tys. zł+188+21,8%73 m²2,1 mies.1 p. 01.2024970 → 1 160 tys. zł+190+19,6%76 m²4,6 mies.4 p. 12.2023589 → 700 tys. zł+111+18,9%47 m²3,1 mies.2 p. 10.2023911 → 1 010 tys. zł+99+10,8%85 m²2,2 mies.1 p. 10.2023366 → 665 tys. zł+299+81,6%41 m²6,1 mies.5 p. 10.2023591 → 957 tys. zł+366+61,9%68 m²6,1 mies.3 p.do weryfikacji 10.2023629 → 969 tys. zł+340+54,1%73 m²6,1 mies.3 p.do weryfikacji