Flip: Kraków, Stanisława Klimeckiego 8B

35 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Stanisława Klimeckiego 8B w Krakowie kupiono 17.04.2023 za 326 649 zł (9 230 zł/m²) i sprzedano 27.09.2023 za 575 000 zł (16 248 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 248 351 zł, czyli 76,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.04.2023, zł/m²

9 230

326 649 zł

Sprzedaż 27.09.2023, zł/m²

16 248

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 018

248 351 zł · 76,0%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 248 351 zł
ROI: 76,0%
ROI roczne: 254,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno13 40019 300kupnosprzedaż16 90023 500sprzedażkupno 9 230 zł/m²sprzedaż 16 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Klimeckiego 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 020 → 1 730 tys. zł+710+69,6%86 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024957 → 1 100 tys. zł+143+15,0%77 m²15,6 mies.3 p. 08.2024821 → 1 350 tys. zł+529+64,4%76 m²12,3 mies.1 p. 07.2024589 → 700 tys. zł+111+18,9%46 m²1,6 mies.3 p. 05.2024414 → 589 tys. zł+175+42,4%46 m²13,2 mies.3 p. 01.2024862 → 1 050 tys. zł+188+21,8%73 m²2,1 mies.1 p. 01.2024970 → 1 160 tys. zł+190+19,6%76 m²4,6 mies.4 p. 12.2023589 → 700 tys. zł+111+18,9%47 m²3,1 mies.2 p. 10.2023911 → 1 010 tys. zł+99+10,8%85 m²2,2 mies.1 p. 10.2023366 → 665 tys. zł+299+81,6%41 m²6,1 mies.5 p. 10.2023591 → 957 tys. zł+366+61,9%68 m²6,1 mies.3 p.do weryfikacji 10.2023629 → 969 tys. zł+340+54,1%73 m²6,1 mies.3 p.do weryfikacji