Flip: Kraków, Stanisława Klimeckiego 8A

79 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,7 m² pod adresem Stanisława Klimeckiego 8A w Krakowie kupiono 29.05.2023 za 681 140 zł (8 660 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 995 000 zł (12 651 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 313 860 zł, czyli 46,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2023, zł/m²

8 660

681 140 zł

Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²

12 651

995 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 991

313 860 zł · 46,1%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 313 860 zł
ROI: 46,1%
ROI roczne: 621,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno13 40019 300kupnosprzedaż16 90023 500sprzedażkupno 8 660 zł/m²sprzedaż 12 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Klimeckiego 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025529 → 860 tys. zł+331+62,6%39 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025638 → 1 214 tys. zł+576+90,2%53 m²24,9 mies.parterodsprzedaż 01.2025820 → 1 570 tys. zł+750+91,5%70 m²16,7 mies.3 p. 02.2024688 → 970 tys. zł+282+40,9%59 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024527 → 748 tys. zł+220+41,8%34 m²8,1 mies.1 p. 01.2024592 → 875 tys. zł+283+47,9%74 m²11,7 mies.3 p. 01.2024449 → 565 tys. zł+116+25,9%33 m²11,3 mies.2 p. 12.2023571 → 867 tys. zł+296+51,7%72 m²9,9 mies.3 p. 11.2023590 → 880 tys. zł+290+49,3%74 m²9,2 mies.3 p. 10.2023448 → 749 tys. zł+301+67,2%39 m²10,8 mies.5 p. 10.2023337 → 546 tys. zł+209+62,0%28 m²17,1 mies.5 p. 10.2023590 → 886 tys. zł+295+50,0%74 m²7,8 mies.2 p.