Flip: Kraków, Stanisława Klimeckiego 8A

74 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Stanisława Klimeckiego 8A w Krakowie kupiono 10.02.2023 za 590 380 zł (7 979 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 885 520 zł (11 968 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 140 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2023, zł/m²

7 979

590 380 zł

Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²

11 968

885 520 zł

Różnica cen, zł/m²

3 989

295 140 zł · 50,0%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 295 140 zł
ROI: 50,0%
ROI roczne: 86,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 400kupno13 40019 300kupnosprzedaż16 90023 500sprzedaż‹kupno 7 979 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Klimeckiego 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025529 → 860 tys. zł+331+62,6%39 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025638 → 1 214 tys. zł+576+90,2%53 m²24,9 mies.parterodsprzedaż 01.2025820 → 1 570 tys. zł+750+91,5%70 m²16,7 mies.3 p. 02.2024688 → 970 tys. zł+282+40,9%59 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024527 → 748 tys. zł+220+41,8%34 m²8,1 mies.1 p. 01.2024592 → 875 tys. zł+283+47,9%74 m²11,7 mies.3 p. 01.2024449 → 565 tys. zł+116+25,9%33 m²11,3 mies.2 p. 12.2023571 → 867 tys. zł+296+51,7%72 m²9,9 mies.3 p. 11.2023590 → 880 tys. zł+290+49,3%74 m²9,2 mies.3 p. 10.2023448 → 749 tys. zł+301+67,2%39 m²10,8 mies.5 p. 10.2023337 → 546 tys. zł+209+62,0%28 m²17,1 mies.5 p. 09.2023657 → 930 tys. zł+273+41,6%50 m²5,8 mies.1 p.do weryfikacji