Flip: Kraków, Ślusarska 5
36 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Ślusarska 5 w Krakowie kupiono 19.12.2025 za 800 000 zł (22 259 zł/m²) i sprzedano 12.03.2026 za 775 000 zł (21 564 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -3,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2025, zł/m²
22 259
800 000 zł
Sprzedaż 12.03.2026, zł/m²
21 564
775 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-696
-25 000 zł · -3,1%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 5 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -3,1%
- ROI roczne
- -13,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,0%
- Ponad rynek
- -17,2 pp · -137 313 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedażkupno 22 259 zł/m²sprzedaż 21 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023630 → 750 tys. zł+120+19,1%49 m²31,8 mies.6 p.odsprzedaż
09.2021373 → 715 tys. zł+342+91,7%54 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021340 → 599 tys. zł+259+76,1%49 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż
07.2020349 → 630 tys. zł+281+80,5%49 m²36,5 mies.6 p.odsprzedaż
02.2020251 → 549 tys. zł+298+119,0%36 m²34,9 mies.7 p.odsprzedaż
02.2020380 → 208 tys. zł−173−45,4%54 m²30,3 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2019343 → 520 tys. zł+177+51,6%50 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż
04.2019337 → 520 tys. zł+183+54,4%49 m²22,3 mies.6 p.odsprzedaż
10.2018377 → 640 tys. zł+263+69,6%54 m²6,5 mies.4 p.
09.2018383 → 631 tys. zł+248+64,8%54 m²8,5 mies.4 p.
09.2018347 → 515 tys. zł+168+48,4%49 m²12,5 mies.5 p.
01.2018322 → 350 tys. zł+28+8,7%48 m²8,4 mies.1 p.