Flip: Kraków, Ślusarska 5

54 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Ślusarska 5 w Krakowie kupiono 04.01.2018 za 382 806 zł (7 036 zł/m²) i sprzedano 20.09.2018 za 631 000 zł (11 597 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 248 194 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.01.2018, zł/m²

7 036

382 806 zł

Sprzedaż 20.09.2018, zł/m²

11 597

631 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 562

248 194 zł · 64,8%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 248 194 zł
ROI: 64,8%
ROI roczne: 102,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 036 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślusarska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026800 → 775 tys. zł−25−3,1%36 m²2,7 mies.5 p. 03.2023630 → 750 tys. zł+120+19,1%49 m²31,8 mies.6 p.odsprzedaż 09.2021373 → 715 tys. zł+342+91,7%54 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2021340 → 599 tys. zł+259+76,1%49 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2020349 → 630 tys. zł+281+80,5%49 m²36,5 mies.6 p.odsprzedaż 02.2020251 → 549 tys. zł+298+119,0%36 m²34,9 mies.7 p.odsprzedaż 02.2020380 → 208 tys. zł−173−45,4%54 m²30,3 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2019343 → 520 tys. zł+177+51,6%50 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż 04.2019337 → 520 tys. zł+183+54,4%49 m²22,3 mies.6 p.odsprzedaż 10.2018377 → 640 tys. zł+263+69,6%54 m²6,5 mies.4 p. 09.2018347 → 515 tys. zł+168+48,4%49 m²12,5 mies.5 p. 01.2018322 → 350 tys. zł+28+8,7%48 m²8,4 mies.1 p.