Flip: Kraków, Romana Kiełkowskiego 8A

26 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Romana Kiełkowskiego 8A w Krakowie kupiono 28.03.2023 za 374 800 zł (14 454 zł/m²) i sprzedano 12.07.2023 za 490 000 zł (18 897 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 200 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.03.2023, zł/m²

14 454

374 800 zł

Sprzedaż 12.07.2023, zł/m²

18 897

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 443

115 200 zł · 30,7%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 115 200 zł
ROI: 30,7%
ROI roczne: 151,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 000kupno13 40019 300kupnosprzedaż14 70022 600sprzedażkupno 14 454 zł/m²sprzedaż 18 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Kiełkowskiego 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024708 → 1 280 tys. zł+572+80,9%66 m²15,0 mies.parter 02.2024588 → 850 tys. zł+262+44,5%48 m²12,2 mies.2 p. 11.2023491 → 697 tys. zł+206+42,0%36 m²4,6 mies.2 p. 10.2023758 → 1 160 tys. zł+402+53,1%60 m²4,5 mies.1 p.