Flip: Kraków, Romana Kiełkowskiego 8
31 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Romana Kiełkowskiego 8 w Krakowie kupiono 28.06.2023 za 420 000 zł (13 628 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 525 000 zł (17 034 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 118,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →