Flip: Kraków, Romana Kiełkowskiego 8

26 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Romana Kiełkowskiego 8 w Krakowie kupiono 02.03.2023 za 367 000 zł (14 132 zł/m²) i sprzedano 15.06.2023 za 410 000 zł (15 787 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2023, zł/m²

14 132

367 000 zł

Sprzedaż 15.06.2023, zł/m²

15 787

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 656

43 000 zł · 11,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 43 000 zł
ROI: 11,7%
ROI roczne: 47,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 000kupno13 40019 300kupnosprzedaż14 70022 600sprzedażkupno 14 132 zł/m²sprzedaż 15 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Kiełkowskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024525 → 623 tys. zł+98+18,6%31 m²4,7 mies.parter 10.2023420 → 525 tys. zł+105+25,0%31 m²3,4 mies.parter 07.2023396 → 620 tys. zł+224+56,7%39 m²5,0 mies.parter 06.2023560 → 882 tys. zł+322+57,6%54 m²4,0 mies.2 p.