Flip: Kraków, Romana Kiełkowskiego 10A

31 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Romana Kiełkowskiego 10A w Krakowie kupiono 17.04.2023 za 445 000 zł (14 509 zł/m²) i sprzedano 03.08.2023 za 479 000 zł (15 618 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 7,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.04.2023, zł/m²

14 509

445 000 zł

Sprzedaż 03.08.2023, zł/m²

15 618

479 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 109

34 000 zł · 7,6%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (108 dni)
Różnica cen brutto: 34 000 zł
ROI: 7,6%
ROI roczne: 28,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 000kupno13 40019 300kupnosprzedaż14 70022 600sprzedażkupno 14 509 zł/m²sprzedaż 15 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Kiełkowskiego 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025466 → 610 tys. zł+144+30,9%29 m²25,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025326 → 805 tys. zł+479+146,8%33 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024416 → 650 tys. zł+234+56,2%42 m²21,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024543 → 800 tys. zł+257+47,2%42 m²20,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024680 → 875 tys. zł+195+28,7%49 m²7,4 mies.1 p. 01.2024655 → 700 tys. zł+45+6,9%44 m²7,4 mies.3 p. 01.2024615 → 766 tys. zł+151+24,6%49 m²13,4 mies.3 p. 01.2024674 → 468 tys. zł−206−30,6%36 m²8,8 mies.parterdo weryfikacji 11.2023620 → 872 tys. zł+252+40,7%44 m²5,8 mies.2 p. 09.2023370 → 539 tys. zł+169+45,6%28 m²5,8 mies.parter 06.2023440 → 655 tys. zł+215+48,7%44 m²3,6 mies.3 p. 05.2023440 → 620 tys. zł+180+40,9%44 m²2,3 mies.2 p.