Flip: Kraków, Niwy 14
49 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Niwy 14 w Krakowie kupiono 14.06.2024 za 650 000 zł (13 268 zł/m²) i sprzedano 23.10.2024 za 875 000 zł (17 861 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.06.2024, zł/m²
13 268
650 000 zł
Sprzedaż 23.10.2024, zł/m²
17 861
875 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 593
225 000 zł · 34,6%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 34,6%
- ROI roczne
- 128,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +35,7 pp · 231 718 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 300kupno13 50018 400kupnosprzedaż14 50023 100sprzedażkupno 13 268 zł/m²sprzedaż 17 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023270 → 350 tys. zł+80+29,6%27 m²16,8 mies.2 p.
11.2021192 → 270 tys. zł+78+40,6%27 m²42,7 mies.2 p.odsprzedaż