Flip: Kraków, Niwy 14
27 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,2 m² pod adresem Niwy 14 w Krakowie kupiono 10.11.2021 za 270 000 zł (9 937 zł/m²) i sprzedano 05.04.2023 za 350 000 zł (12 882 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2021, zł/m²
9 937
270 000 zł
Sprzedaż 05.04.2023, zł/m²
12 882
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 944
80 000 zł · 29,6%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (511 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 29,6%
- ROI roczne
- 20,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +13,9 pp · 37 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 300kupno13 50018 400kupnosprzedaż14 50023 100sprzedażkupno 9 937 zł/m²sprzedaż 12 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024650 → 875 tys. zł+225+34,6%49 m²4,3 mies.parter
11.2021192 → 270 tys. zł+78+40,6%27 m²42,7 mies.2 p.odsprzedaż