Flip: Kraków, Jana Dekerta 8
56 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Jana Dekerta 8 w Krakowie kupiono 29.12.2022 za 700 000 zł (12 478 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 880 000 zł (15 686 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2022, zł/m²
12 478
700 000 zł
Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²
15 686
880 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 209
180 000 zł · 25,7%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (418 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 22,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +13,5 pp · 94 487 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 600sprzedażkupno 12 478 zł/m²sprzedaż 15 686 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022480 → 700 tys. zł+220+45,8%56 m²38,3 mies.2 p.odsprzedaż
06.2022200 → 405 tys. zł+205+102,5%29 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż
01.2020207 → 300 tys. zł+93+45,0%29 m²6,5 mies.1 p.
12.2019270 → 313 tys. zł+43+15,7%29 m²3,4 mies.1 p.
10.2019400 → 480 tys. zł+80+20,0%56 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji
10.2019410 → 479 tys. zł+69+16,8%58 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji
09.2019195 → 270 tys. zł+75+38,3%29 m²5,4 mies.1 p.