Flip: Kraków, Jana Dekerta 8

29 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,6 m² pod adresem Jana Dekerta 8 w Krakowie kupiono 24.06.2019 za 206 940 zł (7 236 zł/m²) i sprzedano 08.01.2020 za 300 000 zł (10 490 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 060 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.06.2019, zł/m²

7 236

206 940 zł

Sprzedaż 08.01.2020, zł/m²

10 490

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 254

93 060 zł · 45,0%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 93 060 zł
ROI: 45,0%
ROI roczne: 98,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 600sprzedaż‹kupno 7 236 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 490 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Dekerta 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024700 → 880 tys. zł+180+25,7%56 m²13,7 mies.2 p. 12.2022480 → 700 tys. zł+220+45,8%56 m²38,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022200 → 405 tys. zł+205+102,5%29 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019270 → 313 tys. zł+43+15,7%29 m²3,4 mies.1 p. 10.2019400 → 480 tys. zł+80+20,0%56 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji 10.2019410 → 479 tys. zł+69+16,8%58 m²4,1 mies.2 p.do weryfikacji 09.2019195 → 270 tys. zł+75+38,3%29 m²5,4 mies.1 p.