Flip: Kraków, Ludwika Solskiego 9
38 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Ludwika Solskiego 9 w Krakowie kupiono 08.01.2025 za 480 000 zł (12 732 zł/m²) i sprzedano 05.03.2025 za 550 000 zł (14 589 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2025, zł/m²
12 732
480 000 zł
Sprzedaż 05.03.2025, zł/m²
14 589
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 857
70 000 zł · 14,6%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 142,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 90 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno11 10012 800kupnosprzedaż12 90016 400sprzedażkupno 12 732 zł/m²sprzedaż 14 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →