Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 42
34 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 42 w Krakowie kupiono 05.10.2021 za 252 500 zł (7 440 zł/m²) i sprzedano 11.03.2022 za 390 000 zł (11 491 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 137 500 zł, czyli 54,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2021, zł/m²
7 440
252 500 zł
Sprzedaż 11.03.2022, zł/m²
11 491
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 051
137 500 zł · 54,5%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 137 500 zł
- ROI
- 54,5%
- ROI roczne
- 174,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +49,0 pp · 123 814 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 440 zł/m²sprzedaż 11 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025242 → 275 tys. zł+33+13,6%27 m²31,9 mies.4 p.odsprzedaż
03.2025308 → 468 tys. zł+160+51,8%34 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż