Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 12
47 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 12 w Krakowie kupiono 25.03.2022 za 320 000 zł (6 845 zł/m²) i sprzedano 10.11.2022 za 477 000 zł (10 203 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2022, zł/m²
6 845
320 000 zł
Sprzedaż 10.11.2022, zł/m²
10 203
477 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 358
157 000 zł · 49,1%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (230 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 49,1%
- ROI roczne
- 88,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 106 858 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 6 845 zł/m²sprzedaż 10 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021300 → 355 tys. zł+55+18,3%47 m²2,0 mies.1 p.
09.2021295 → 390 tys. zł+95+32,3%47 m²5,4 mies.parter