Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 28
34 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 28 w Krakowie kupiono 19.11.2021 za 258 000 zł (7 515 zł/m²) i sprzedano 27.04.2022 za 328 000 zł (9 554 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.11.2021, zł/m²
7 515
258 000 zł
Sprzedaż 27.04.2022, zł/m²
9 554
328 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 039
70 000 zł · 27,1%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 73,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 64 590 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 515 zł/m²sprzedaż 9 554 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2019200 → 290 tys. zł+90+45,0%45 m²3,1 mies.parter
12.2018165 → 243 tys. zł+78+47,3%35 m²3,9 mies.parter