Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 25
40 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 25 w Krakowie kupiono 18.04.2025 za 450 000 zł (11 250 zł/m²) i sprzedano 21.05.2026 za 630 000 zł (15 750 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2025, zł/m²
11 250
450 000 zł
Sprzedaż 21.05.2026, zł/m²
15 750
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 500
180 000 zł · 40,0%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (398 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 36,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 189 974 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 11 250 zł/m²sprzedaż 15 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023297 → 413 tys. zł+116+39,1%40 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż
05.2019193 → 205 tys. zł+12+6,2%40 m²1,8 mies.