Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 25
40 m² · 05.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 25 w Krakowie kupiono 27.03.2019 za 193 000 zł (4 840 zł/m²) i sprzedano 22.05.2019 za 205 000 zł (5 140 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2019, zł/m²
4 840
193 000 zł
Sprzedaż 22.05.2019, zł/m²
5 140
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
301
12 000 zł · 6,2%
Trzymanie
1,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 6,2%
- ROI roczne
- 48,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +2,3 pp · 4 381 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedaż‹kupno 4 840 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 140 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026450 → 630 tys. zł+180+40,0%40 m²13,1 mies.parter
06.2023297 → 413 tys. zł+116+39,1%40 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż