Flip: Kraków, Wiktora Heltmana 41
34 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Wiktora Heltmana 41 w Krakowie kupiono 08.11.2023 za 480 000 zł (13 978 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 679 000 zł (19 773 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2023, zł/m²
13 978
480 000 zł
Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²
19 773
679 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 795
199 000 zł · 41,5%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 000 zł
- ROI
- 41,5%
- ROI roczne
- 1 676,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 207 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 13 978 zł/m²sprzedaż 19 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025385 → 510 tys. zł+125+32,4%28 m²24,6 mies.1 p.odsprzedaż
11.2023372 → 480 tys. zł+108+29,0%34 m²9,9 mies.1 p.