Flip: Kraków, Walerego Sławka 13A

36 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Walerego Sławka 13A w Krakowie kupiono 24.11.2021 za 370 524 zł (10 330 zł/m²) i sprzedano 17.06.2022 za 439 000 zł (12 239 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 476 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2021, zł/m²

10 330

370 524 zł

Sprzedaż 17.06.2022, zł/m²

12 239

439 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 909

68 476 zł · 18,5%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 68 476 zł
ROI: 18,5%
ROI roczne: 35,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 10 330 zł/m²sprzedaż 12 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 13A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023535 → 535 tys. zł+0+0,1%62 m²25,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023319 → 590 tys. zł+271+85,2%35 m²24,5 mies.parterodsprzedaż 10.2023513 → 635 tys. zł+122+23,7%47 m²19,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2023672 → 900 tys. zł+228+34,0%69 m²11,6 mies.1 p. 04.2022287 → 379 tys. zł+92+32,0%30 m²5,7 mies.6 p. 03.2022287 → 374 tys. zł+87+30,3%30 m²5,1 mies.7 p. 03.2022391 → 513 tys. zł+123+31,5%47 m²4,7 mies.3 p. 02.2022400 → 579 tys. zł+179+44,8%47 m²4,2 mies.3 p. 01.2022401 → 510 tys. zł+109+27,3%45 m²2,9 mies.6 p.