Flip: Kraków, Sebastiana Klonowica 28

60 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Sebastiana Klonowica 28 w Krakowie kupiono 10.05.2021 za 532 480 zł (8 866 zł/m²) i sprzedano 26.01.2022 za 720 000 zł (11 988 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 520 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2021, zł/m²

8 866

532 480 zł

Sprzedaż 26.01.2022, zł/m²

11 988

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 122

187 520 zł · 35,2%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (261 dni)
Różnica cen brutto: 187 520 zł
ROI: 35,2%
ROI roczne: 52,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 20014 900kupnosprzedaż15 10015 800sprzedażkupno 8 866 zł/m²sprzedaż 11 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sebastiana Klonowica 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024238 → 580 tys. zł+342+143,8%32 m²46,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024274 → 560 tys. zł+286+104,4%32 m²31,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023519 → 712 tys. zł+193+37,1%61 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 10.2022318 → 470 tys. zł+152+47,7%32 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021479 → 722 tys. zł+242+50,6%61 m²2,0 mies.parter 10.2021480 → 662 tys. zł+182+37,8%61 m²7,1 mies.parter 10.2021417 → 640 tys. zł+223+53,3%55 m²10,1 mies.3 p. 06.2021480 → 659 tys. zł+179+37,2%61 m²1,9 mies.parter 05.2021231 → 237 tys. zł+6+2,6%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji 05.2021231 → 237 tys. zł+6+2,7%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji 05.2021268 → 274 tys. zł+6+2,2%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji 05.2021268 → 274 tys. zł+6+2,4%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji