Flip: Kraków, Sebastiana Klonowica 28

61 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Sebastiana Klonowica 28 w Krakowie kupiono 13.09.2021 za 479 321 zł (7 849 zł/m²) i sprzedano 12.11.2021 za 721 770 zł (11 819 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 242 449 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2021, zł/m²

7 849

479 321 zł

Sprzedaż 12.11.2021, zł/m²

11 819

721 770 zł

Różnica cen, zł/m²

3 970

242 449 zł · 50,6%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (60 dni)
Różnica cen brutto: 242 449 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 1 106,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 20014 900kupnosprzedaż15 10015 800sprzedażkupno 7 849 zł/m²sprzedaż 11 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sebastiana Klonowica 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024238 → 580 tys. zł+342+143,8%32 m²46,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024274 → 560 tys. zł+286+104,4%32 m²31,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023519 → 712 tys. zł+193+37,1%61 m²27,5 mies.parterodsprzedaż 10.2022318 → 470 tys. zł+152+47,7%32 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022532 → 720 tys. zł+188+35,2%60 m²8,6 mies.3 p. 10.2021480 → 662 tys. zł+182+37,8%61 m²7,1 mies.parter 10.2021417 → 640 tys. zł+223+53,3%55 m²10,1 mies.3 p. 06.2021480 → 659 tys. zł+179+37,2%61 m²1,9 mies.parter 05.2021231 → 237 tys. zł+6+2,7%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji 05.2021268 → 274 tys. zł+6+2,2%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji 05.2021268 → 274 tys. zł+6+2,4%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji 05.2021231 → 237 tys. zł+6+2,6%32 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji