Flip: Kraków, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4A

56 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4A w Krakowie kupiono 26.03.2024 za 591 371 zł (10 534 zł/m²) i sprzedano 07.01.2025 za 653 380 zł (11 638 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 009 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.03.2024, zł/m²

10 534

591 371 zł

Sprzedaż 07.01.2025, zł/m²

11 638

653 380 zł

Różnica cen, zł/m²

1 105

62 009 zł · 10,5%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (287 dni)
Różnica cen brutto: 62 009 zł
ROI: 10,5%
ROI roczne: 13,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 10 534 zł/m²sprzedaż 11 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026712 → 835 tys. zł+123+17,3%56 m²29,2 mies.7 p.odsprzedaż 04.2026742 → 930 tys. zł+188+25,3%52 m²25,9 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025570 → 900 tys. zł+330+58,0%43 m²15,1 mies.1 p. 10.2024544 → 680 tys. zł+136+24,9%43 m²9,1 mies.3 p. 07.2024438 → 723 tys. zł+285+65,1%43 m²6,0 mies.2 p. 05.2024652 → 890 tys. zł+238+36,6%71 m²4,1 mies.1 p. 05.2024680 → 730 tys. zł+50+7,4%43 m²1,6 mies.3 p. 04.2024503 → 651 tys. zł+147+29,3%43 m²3,4 mies.1 p. 03.2024468 → 680 tys. zł+212+45,4%43 m²2,4 mies.3 p. 03.2024496 → 790 tys. zł+294+59,3%43 m²2,1 mies.parter 02.2024442 → 597 tys. zł+155+35,1%37 m²1,7 mies.7 p. 02.2024435 → 576 tys. zł+141+32,5%37 m²1,2 mies.6 p.