Flip: Kraków, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4A

43 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4A w Krakowie kupiono 08.01.2024 za 467 606 zł (10 890 zł/m²) i sprzedano 21.03.2024 za 680 000 zł (15 836 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 394 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 08.01.2024, zł/m²

10 890

467 606 zł

Sprzedaż 21.03.2024, zł/m²

15 836

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 946

212 394 zł · 45,4%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (73 dni)
Różnica cen brutto: 212 394 zł
ROI: 45,4%
ROI roczne: 550,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 10 890 zł/m²sprzedaż 15 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026712 → 835 tys. zł+123+17,3%56 m²29,2 mies.7 p.odsprzedaż 04.2026742 → 930 tys. zł+188+25,3%52 m²25,9 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025570 → 900 tys. zł+330+58,0%43 m²15,1 mies.1 p. 01.2025591 → 653 tys. zł+62+10,5%56 m²9,4 mies.2 p. 10.2024544 → 680 tys. zł+136+24,9%43 m²9,1 mies.3 p. 07.2024438 → 723 tys. zł+285+65,1%43 m²6,0 mies.2 p. 05.2024652 → 890 tys. zł+238+36,6%71 m²4,1 mies.1 p. 05.2024680 → 730 tys. zł+50+7,4%43 m²1,6 mies.3 p. 04.2024503 → 651 tys. zł+147+29,3%43 m²3,4 mies.1 p. 03.2024496 → 790 tys. zł+294+59,3%43 m²2,1 mies.parter 02.2024442 → 597 tys. zł+155+35,1%37 m²1,7 mies.7 p. 02.2024435 → 576 tys. zł+141+32,5%37 m²1,2 mies.6 p.