Odsprzedaż: Kraków, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4

41 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 w Krakowie kupiono 13.06.2024 za 617 750 zł (15 126 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 750 000 zł (18 364 zł/m²), po 18,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 250 zł, czyli 21,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2024, zł/m²

15 126

617 750 zł

Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²

18 364

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 238

132 250 zł · 21,4%

Trzymanie

18,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,3 mies. (558 dni)
Różnica cen brutto: 132 250 zł
ROI: 21,4%
ROI roczne: 13,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 15 126 zł/m²sprzedaż 18 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026493 → 820 tys. zł+327+66,5%41 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025587 → 700 tys. zł+113+19,2%61 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025591 → 939 tys. zł+348+58,9%60 m²14,0 mies.3 p. 07.20241 188 → 1 690 tys. zł+502+42,3%98 m²6,3 mies.5 p. 03.2024654 → 720 tys. zł+65+10,0%41 m²1,4 mies.1 p. 03.2024602 → 1 045 tys. zł+443+73,5%72 m²2,0 mies.parterdo weryfikacji 03.2024561 → 643 tys. zł+82+14,6%60 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji 03.2024469 → 839 tys. zł+370+79,0%47 m²1,6 mies.3 p. 02.2024433 → 654 tys. zł+222+51,2%41 m²1,2 mies.1 p.