Flip: Kraków, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4

98 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 98,4 m² pod adresem Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 w Krakowie kupiono 11.01.2024 za 1 187 720 zł (12 072 zł/m²) i sprzedano 22.07.2024 za 1 690 000 zł (17 177 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 502 281 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.01.2024, zł/m²

12 072

1 187 720 zł

Sprzedaż 22.07.2024, zł/m²

17 177

1 690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 105

502 281 zł · 42,3%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 5 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (193 dni)
Różnica cen brutto: 502 281 zł
ROI: 42,3%
ROI roczne: 94,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 12 072 zł/m²sprzedaż 17 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026493 → 820 tys. zł+327+66,5%41 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 12.2025618 → 750 tys. zł+132+21,4%41 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025587 → 700 tys. zł+113+19,2%61 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025591 → 939 tys. zł+348+58,9%60 m²14,0 mies.3 p. 03.2024654 → 720 tys. zł+65+10,0%41 m²1,4 mies.1 p. 03.2024561 → 643 tys. zł+82+14,6%60 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji 03.2024602 → 1 045 tys. zł+443+73,5%72 m²2,0 mies.parterdo weryfikacji 03.2024469 → 839 tys. zł+370+79,0%47 m²1,6 mies.3 p. 02.2024433 → 654 tys. zł+222+51,2%41 m²1,2 mies.1 p.