Odsprzedaż: Kraków, Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4

61 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 w Krakowie kupiono 29.02.2024 za 587 354 zł (9 675 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 700 000 zł (11 530 zł/m²), po 18,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 646 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.02.2024, zł/m²

9 675

587 354 zł

Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²

11 530

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 855

112 646 zł · 19,2%

Trzymanie

18,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,8 mies. (573 dni)
Różnica cen brutto: 112 646 zł
ROI: 19,2%
ROI roczne: 11,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 9 675 zł/m²sprzedaż 11 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026493 → 820 tys. zł+327+66,5%41 m²25,8 mies.4 p.odsprzedaż 12.2025618 → 750 tys. zł+132+21,4%41 m²18,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025591 → 939 tys. zł+348+58,9%60 m²14,0 mies.3 p. 07.20241 188 → 1 690 tys. zł+502+42,3%98 m²6,3 mies.5 p. 03.2024654 → 720 tys. zł+65+10,0%41 m²1,4 mies.1 p. 03.2024561 → 643 tys. zł+82+14,6%60 m²2,4 mies.2 p.do weryfikacji 03.2024602 → 1 045 tys. zł+443+73,5%72 m²2,0 mies.parterdo weryfikacji 03.2024469 → 839 tys. zł+370+79,0%47 m²1,6 mies.3 p. 02.2024433 → 654 tys. zł+222+51,2%41 m²1,2 mies.1 p.