Flip: Kraków, Gromady Grudziąż 21
60 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Gromady Grudziąż 21 w Krakowie kupiono 23.09.2021 za 400 000 zł (6 699 zł/m²) i sprzedano 23.02.2022 za 620 000 zł (10 384 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 55,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2021, zł/m²
6 699
400 000 zł
Sprzedaż 23.02.2022, zł/m²
10 384
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 684
220 000 zł · 55,0%
Trzymanie
5,0 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 55,0%
- ROI roczne
- 184,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +48,4 pp · 193 460 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 300kupno9 20012 000kupnosprzedaż11 80015 400sprzedażkupno 6 699 zł/m²sprzedaż 10 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2020315 → 400 tys. zł+85+27,0%48 m²1,7 mies.3 p.