Flip: Kraków, Alfreda Dauna 58

67 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,2 m² pod adresem Alfreda Dauna 58 w Krakowie kupiono 06.08.2019 za 312 527 zł (4 650 zł/m²) i sprzedano 21.04.2020 za 447 500 zł (6 658 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 974 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 06.08.2019, zł/m²

4 650

312 527 zł

Sprzedaż 21.04.2020, zł/m²

6 658

447 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 008

134 974 zł · 43,2%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 134 974 zł
ROI: 43,2%
ROI roczne: 65,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 13 900kupno9 90014 600kupnosprzedaż13 30017 800sprzedaż‹kupno 4 650 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 658 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Alfreda Dauna 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2020448 → 640 tys. zł+193+43,0%67 m²2,4 mies.parter 09.2019162 → 241 tys. zł+78+48,4%35 m²1,3 mies.3 p. 09.2019218 → 280 tys. zł+62+28,6%47 m²1,1 mies.3 p.