Flip: Kraków, Rakowicka 15A

41 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Rakowicka 15A w Krakowie kupiono 04.09.2018 za 344 613 zł (8 397 zł/m²) i sprzedano 02.01.2020 za 410 000 zł (9 990 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 387 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.09.2018, zł/m²

8 397

344 613 zł

Sprzedaż 02.01.2020, zł/m²

9 990

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 593

65 387 zł · 19,0%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (485 dni)
Różnica cen brutto: 65 387 zł
ROI: 19,0%
ROI roczne: 14,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 600kupno13 40018 100kupnosprzedaż17 50022 700sprzedażkupno 8 397 zł/m²sprzedaż 9 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowicka 15A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019313 → 800 tys. zł+487+155,9%59 m²9,4 mies.4 p.do weryfikacji 05.2019318 → 547 tys. zł+230+72,4%38 m²8,5 mies.2 p. 02.2019247 → 410 tys. zł+163+65,9%28 m²5,3 mies.1 p. 02.2019353 → 579 tys. zł+226+63,9%41 m²5,2 mies.4 p. 11.2018350 → 410 tys. zł+60+17,3%41 m²2,6 mies.3 p.