Flip: Kraków, Hugona Kołłątaja 12
34 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Hugona Kołłątaja 12 w Krakowie kupiono 13.12.2022 za 643 000 zł (19 188 zł/m²) i sprzedano 09.08.2023 za 540 000 zł (16 115 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -103 000 zł, czyli -16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- -103 000 zł
- ROI
- -16,0%
- ROI roczne
- -23,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →