Odsprzedaż: Kraków, Myślenicka 82
117 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 117,2 m² pod adresem Myślenicka 82 w Krakowie kupiono 22.02.2021 za 700 000 zł (5 974 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 1 275 000 zł (10 882 zł/m²), po 32,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 575 000 zł, czyli 82,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2021, zł/m²
5 974
700 000 zł
Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²
10 882
1 275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 907
575 000 zł · 82,1%
Trzymanie
32,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,2 mies. (981 dni)
- Różnica cen brutto
- 575 000 zł
- ROI
- 82,1%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 36,6%
- Ponad rynek
- +45,5 pp · 318 795 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 974 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →