Odsprzedaż: Kraków, Smocza 6
102 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 102,0 m² pod adresem Smocza 6 w Krakowie kupiono 21.09.2018 za 1 450 000 zł (14 216 zł/m²) i sprzedano 22.07.2020 za 1 500 000 zł (14 706 zł/m²), po 22,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2018, zł/m²
14 216
1 450 000 zł
Sprzedaż 22.07.2020, zł/m²
14 706
1 500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
490
50 000 zł · 3,5%
Trzymanie
22,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,0 mies. (670 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 1,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,4%
- Ponad rynek
- -14,9 pp · -216 013 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 18 100kupno14 00021 900kupnosprzedaż16 40025 800sprzedażkupno 14 216 zł/m²sprzedaż 14 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →