Flip: Kraków, Węgierska 10

63 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Węgierska 10 w Krakowie kupiono 14.03.2022 za 660 000 zł (10 496 zł/m²) i sprzedano 29.03.2023 za 930 000 zł (14 790 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 14.03.2022, zł/m²

10 496

660 000 zł

Sprzedaż 29.03.2023, zł/m²

14 790

930 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 294

270 000 zł · 40,9%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (380 dni)
Różnica cen brutto: 270 000 zł
ROI: 40,9%
ROI roczne: 39,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 10,1%
Ponad rynek: +30,8 pp · 203 069 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 400kupno11 10017 800kupnosprzedaż14 20023 500sprzedażkupno 10 496 zł/m²sprzedaż 14 790 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Węgierska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026605 → 970 tys. zł+365+60,3%44 m²6,1 mies.1 p. 03.2026329 → 450 tys. zł+121+36,9%25 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025440 → 605 tys. zł+165+37,5%44 m²47,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023270 → 480 tys. zł+210+77,8%28 m²16,6 mies.1 p. 01.2023320 → 479 tys. zł+159+49,7%27 m²13,4 mies.3 p. 09.2022417 → 760 tys. zł+343+82,1%53 m²10,6 mies.3 p. 07.2022456 → 855 tys. zł+399+87,7%72 m²8,4 mies.2 p. 05.2022269 → 338 tys. zł+69+25,8%28 m²4,1 mies.2 p. 03.2022464 → 660 tys. zł+196+42,4%63 m²4,5 mies.3 p. 01.2022298 → 360 tys. zł+62+20,6%30 m²1,8 mies.3 p. 12.2021404 → 440 tys. zł+36+8,9%44 m²2,1 mies.1 p. 12.2021252 → 320 tys. zł+68+27,2%27 m²1,3 mies.3 p.