Flip: Kraków, Węgierska 10

63 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Węgierska 10 w Krakowie kupiono 29.10.2021 za 463 590 zł (7 373 zł/m²) i sprzedano 14.03.2022 za 660 000 zł (10 496 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 410 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.10.2021, zł/m²

7 373

463 590 zł

Sprzedaż 14.03.2022, zł/m²

10 496

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 124

196 410 zł · 42,4%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 196 410 zł
ROI: 42,4%
ROI roczne: 158,1%
Rynek w tym czasie (okolica): -11,5%
Ponad rynek: +53,9 pp · 249 798 zł
Zakup w trybie: przetarg

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 400kupno11 10017 800kupnosprzedaż14 20023 500sprzedaż‹kupno 7 373 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Węgierska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026605 → 970 tys. zł+365+60,3%44 m²6,1 mies.1 p. 03.2026329 → 450 tys. zł+121+36,9%25 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025440 → 605 tys. zł+165+37,5%44 m²47,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023270 → 480 tys. zł+210+77,8%28 m²16,6 mies.1 p. 03.2023660 → 930 tys. zł+270+40,9%63 m²12,5 mies.3 p. 01.2023320 → 479 tys. zł+159+49,7%27 m²13,4 mies.3 p. 09.2022417 → 760 tys. zł+343+82,1%53 m²10,6 mies.3 p. 07.2022456 → 855 tys. zł+399+87,7%72 m²8,4 mies.2 p. 05.2022269 → 338 tys. zł+69+25,8%28 m²4,1 mies.2 p. 01.2022298 → 360 tys. zł+62+20,6%30 m²1,8 mies.3 p. 12.2021404 → 440 tys. zł+36+8,9%44 m²2,1 mies.1 p. 12.2021252 → 320 tys. zł+68+27,2%27 m²1,3 mies.3 p.