Flip: Kraków, Węgierska 10
53 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Węgierska 10 w Krakowie kupiono 29.10.2021 za 417 470 zł (7 952 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 760 000 zł (14 476 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 342 530 zł, czyli 82,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.10.2021, zł/m²
7 952
417 470 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
14 476
760 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 524
342 530 zł · 82,1%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (322 dni)
- Różnica cen brutto
- 342 530 zł
- ROI
- 82,1%
- ROI roczne
- 97,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +67,6 pp · 282 024 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 400kupno11 10017 800kupnosprzedaż14 20023 500sprzedażkupno 7 952 zł/m²sprzedaż 14 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026605 → 970 tys. zł+365+60,3%44 m²6,1 mies.1 p.
03.2026329 → 450 tys. zł+121+36,9%25 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2025440 → 605 tys. zł+165+37,5%44 m²47,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.2023270 → 480 tys. zł+210+77,8%28 m²16,6 mies.1 p.
03.2023660 → 930 tys. zł+270+40,9%63 m²12,5 mies.3 p.
01.2023320 → 479 tys. zł+159+49,7%27 m²13,4 mies.3 p.
07.2022456 → 855 tys. zł+399+87,7%72 m²8,4 mies.2 p.
05.2022269 → 338 tys. zł+69+25,8%28 m²4,1 mies.2 p.
03.2022464 → 660 tys. zł+196+42,4%63 m²4,5 mies.3 p.
01.2022298 → 360 tys. zł+62+20,6%30 m²1,8 mies.3 p.
12.2021404 → 440 tys. zł+36+8,9%44 m²2,1 mies.1 p.
12.2021252 → 320 tys. zł+68+27,2%27 m²1,3 mies.3 p.