Flip: Kraków, Lwowska 1
30 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Lwowska 1 w Krakowie kupiono 31.10.2023 za 600 000 zł (20 101 zł/m²) i sprzedano 12.01.2024 za 750 000 zł (25 126 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2023, zł/m²
20 101
600 000 zł
Sprzedaż 12.01.2024, zł/m²
25 126
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 025
150 000 zł · 25,0%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 205,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +14,5 pp · 86 908 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 100kupno11 10017 500kupnosprzedaż14 20023 500sprzedażkupno 20 101 zł/m²sprzedaż 25 126 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026750 → 775 tys. zł+25+3,3%30 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż
03.2025562 → 709 tys. zł+147+26,1%43 m²16,6 mies.2 p.do weryfikacji
03.2025443 → 709 tys. zł+266+60,1%34 m²16,6 mies.1 p.do weryfikacji
03.2024411 → 685 tys. zł+274+66,9%32 m²5,3 mies.2 p.
09.2022522 → 488 tys. zł−34−6,5%33 m²13,7 mies.1 p.