Flip: Kraków, Lwowska 1
33 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Lwowska 1 w Krakowie kupiono 03.08.2021 za 522 000 zł (15 809 zł/m²) i sprzedano 23.09.2022 za 488 000 zł (14 779 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -34 000 zł, czyli -6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2021, zł/m²
15 809
522 000 zł
Sprzedaż 23.09.2022, zł/m²
14 779
488 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 030
-34 000 zł · -6,5%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (416 dni)
- Różnica cen brutto
- -34 000 zł
- ROI
- -6,5%
- ROI roczne
- -5,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,7%
- Ponad rynek
- -30,2 pp · -157 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 100kupno11 10017 500kupnosprzedaż14 20023 500sprzedażkupno 15 809 zł/m²sprzedaż 14 779 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026750 → 775 tys. zł+25+3,3%30 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż
03.2025562 → 709 tys. zł+147+26,1%43 m²16,6 mies.2 p.do weryfikacji
03.2025443 → 709 tys. zł+266+60,1%34 m²16,6 mies.1 p.do weryfikacji
03.2024411 → 685 tys. zł+274+66,9%32 m²5,3 mies.2 p.
01.2024600 → 750 tys. zł+150+25,0%30 m²2,4 mies.3 p.