Odsprzedaż: Kraków, Dąbrowskiego 4

33 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Dąbrowskiego 4 w Krakowie kupiono 05.10.2017 za 220 000 zł (6 757 zł/m²) i sprzedano 16.06.2020 za 379 000 zł (11 640 zł/m²), po 32,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 72,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.10.2017, zł/m²

6 757

220 000 zł

Sprzedaż 16.06.2020, zł/m²

11 640

379 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 883

159 000 zł · 72,3%

Trzymanie

32,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,4 mies. (985 dni)
Różnica cen brutto: 159 000 zł
ROI: 72,3%
ROI roczne: 22,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 200 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 200kupno12 00017 400kupnosprzedaż14 70023 300sprzedaż‹kupno 6 757 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbrowskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021235 → 415 tys. zł+180+76,6%41 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 07.2018350 → 368 tys. zł+18+5,0%34 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 01.2017220 → 350 tys. zł+130+59,1%34 m²5,5 mies.2 p.