Flip: Kraków, Rynek Główny 46
135 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 134,6 m² pod adresem Rynek Główny 46 w Krakowie kupiono 25.07.2025 za 2 783 160 zł (20 682 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 4 000 000 zł (29 724 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 216 840 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2025, zł/m²
20 682
2 783 160 zł
Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²
29 724
4 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 042
1 216 840 zł · 43,7%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 216 840 zł
- ROI
- 43,7%
- ROI roczne
- 412,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +39,3 pp · 1 094 345 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 000mediana 18 800kupno13 60019 500kupnosprzedaż18 30023 900sprzedażkupno 20 682 zł/m²sprzedaż 29 724 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20263 531 → 4 254 tys. zł+723+20,5%169 m²33,1 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż