Flip: Kraków, Karola Bunscha 22
68 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Karola Bunscha 22 w Krakowie kupiono 09.09.2020 za 515 000 zł (7 605 zł/m²) i sprzedano 17.11.2020 za 684 620 zł (10 110 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 620 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 620 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 350,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →