Odsprzedaż: Kraków, Jana Kantego Federowicza 9

74 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,8 m² pod adresem Jana Kantego Federowicza 9 w Krakowie kupiono 02.06.2017 za 483 000 zł (6 548 zł/m²) i sprzedano 10.03.2021 za 800 000 zł (10 846 zł/m²), po 45,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 317 000 zł, czyli 65,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2017, zł/m²

6 548

483 000 zł

Sprzedaż 10.03.2021, zł/m²

10 846

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 298

317 000 zł · 65,6%

Trzymanie

45,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,2 mies. (1 377 dni)
Różnica cen brutto: 317 000 zł
ROI: 65,6%
ROI roczne: 14,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedaż‹kupno 6 548 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 846 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kantego Federowicza 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021287 → 390 tys. zł+104+36,1%47 m²41,8 mies.parterodsprzedaż 02.2020299 → 360 tys. zł+61+20,4%50 m²30,3 mies.parterodsprzedaż 02.2018180 → 222 tys. zł+42+23,1%28 m²8,4 mies.2 p.