Flip: Kraków, Jana Kantego Federowicza 7
28 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Jana Kantego Federowicza 7 w Krakowie kupiono 21.10.2024 za 450 000 zł (15 862 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 465 000 zł (16 391 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 3,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2024, zł/m²
15 862
450 000 zł
Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²
16 391
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
529
15 000 zł · 3,3%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (424 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 3,3%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +0,6 pp · 2 723 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 600kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 15 862 zł/m²sprzedaż 16 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022345 → 720 tys. zł+375+108,7%62 m²44,2 mies.parterodsprzedaż
09.2021307 → 520 tys. zł+214+69,7%47 m²41,2 mies.1 p.odsprzedaż
05.2021490 → 865 tys. zł+375+76,5%74 m²36,6 mies.4 p.odsprzedaż
06.2019317 → 493 tys. zł+177+55,8%50 m²11,9 mies.parter
05.2018275 → 300 tys. zł+26+9,3%42 m²1,2 mies.3 p.