Flip: Kraków, Ludwika Rydygiera 8

38 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 8 w Krakowie kupiono 19.06.2019 za 193 617 zł (5 095 zł/m²) i sprzedano 18.11.2019 za 348 000 zł (9 158 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 383 zł, czyli 79,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2019, zł/m²

5 095

193 617 zł

Sprzedaż 18.11.2019, zł/m²

9 158

348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 063

154 383 zł · 79,7%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (152 dni)
Różnica cen brutto: 154 383 zł
ROI: 79,7%
ROI roczne: 308,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno10 20013 500kupnosprzedaż13 50016 100sprzedaż‹kupno 5 095 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022237 → 599 tys. zł+362+152,6%46 m²40,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2019203 → 342 tys. zł+139+68,6%37 m²5,1 mies.5 p. 09.2019372 → 530 tys. zł+158+42,6%66 m²3,3 mies.6 p.