Flip: Kraków, Ludwika Rydygiera 8

66 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 8 w Krakowie kupiono 18.06.2019 za 371 770 zł (5 672 zł/m²) i sprzedano 26.09.2019 za 530 000 zł (8 085 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 230 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2019, zł/m²

5 672

371 770 zł

Sprzedaż 26.09.2019, zł/m²

8 085

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 414

158 230 zł · 42,6%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 158 230 zł
ROI: 42,6%
ROI roczne: 264,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno10 20013 500kupnosprzedaż13 50016 100sprzedaż‹kupno 5 672 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022237 → 599 tys. zł+362+152,6%46 m²40,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2019203 → 342 tys. zł+139+68,6%37 m²5,1 mies.5 p. 11.2019194 → 348 tys. zł+154+79,7%38 m²5,0 mies.1 p.