Flip: Kraków, Ludwika Rydygiera 8

37 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 8 w Krakowie kupiono 18.06.2019 za 202 809 zł (5 490 zł/m²) i sprzedano 21.11.2019 za 342 000 zł (9 258 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 191 zł, czyli 68,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2019, zł/m²

5 490

202 809 zł

Sprzedaż 21.11.2019, zł/m²

9 258

342 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 768

139 191 zł · 68,6%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 139 191 zł
ROI: 68,6%
ROI roczne: 239,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno10 20013 500kupnosprzedaż13 50016 100sprzedaż‹kupno 5 490 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 258 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022237 → 599 tys. zł+362+152,6%46 m²40,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2019194 → 348 tys. zł+154+79,7%38 m²5,0 mies.1 p. 09.2019372 → 530 tys. zł+158+42,6%66 m²3,3 mies.6 p.