Odsprzedaż: Kraków, Raciborska 12
51 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Raciborska 12 w Krakowie kupiono 13.11.2023 za 620 000 zł (12 214 zł/m²) i sprzedano 24.03.2026 za 668 000 zł (13 160 zł/m²), po 28,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.11.2023, zł/m²
12 214
620 000 zł
Sprzedaż 24.03.2026, zł/m²
13 160
668 000 zł
Różnica cen, zł/m²
946
48 000 zł · 7,7%
Trzymanie
28,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,3 mies. (862 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 3,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,8%
- Ponad rynek
- -6,0 pp · -37 229 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 80012 600kupnosprzedaż12 80016 900sprzedażkupno 12 214 zł/m²sprzedaż 13 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →